Fotografía inmobiliaria precios ▷ Video con Drone en Viviendas

Fotografía inmobiliaria precios ▷ Video con Drone en Viviendas. En todas las industrias, el uso de drones va en aumento. Esto se debe a que un dron puede brindar una nueva perspectiva, ayudando a empresas e individuos a ver las cosas desde nuevos ángulos.

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En construcción, esto significa crear modelos 3D de edificios en construcción. En seguridad pública, implica la búsqueda de personas desaparecidas mediante imágenes térmicas. Y en el sector inmobiliario, los pilotos de drones y los fotógrafos están creando contenido inmersivo que mostrará propiedades de formas que antes hubieran sido imposibles.

La fotografía de drones de bienes raíces puede dar una ventaja a una lista de bienes raíces sobre las descripciones de propiedades similares, con fotos y videos que muestran casas desde una amplia variedad de ángulos y despiertan la imaginación de los compradores potenciales.

La fotografía con drones se está poniendo de moda y los agentes inmobiliarios lo saben. En la edición 2021 de la Encuesta tecnológica de la Asociación Nacional de Realtors®, los encuestados nombraron drones la herramienta tecnológica número 1 probablemente impactará el espacio inmobiliario en los siguientes 24 meses, con un 37% esperando que los drones tengan un gran impacto en su trabajo.

La fotografía de drones de bienes raíces es un campo especialmente emocionante para los autónomos que están considerando convertirse en pilotos de drones. Esta rama de la fotografía y la videografía puede proporcionar un flujo constante de trabajo por contrato, ya que los agentes inmobiliarios que busquen fotografías con drones de las propiedades que están vendiendo necesitarán un especialista para capturar esas vistas.

¿Cuál es el concepto detrás de la fotografía de drones de bienes raíces?

La fotografía con drones es un tipo poderoso de creación de contenido para los agentes inmobiliarios comerciales y residenciales porque les brinda una forma accesible y económica de capturar nuevas vistas de las propiedades. Antes de la disponibilidad comercial de los drones, capturar fotografías aéreas de una propiedad significaba pagar un costoso vuelo en helicóptero o avión. Ahora, un autónomo con un dron puede recopilar las fotos necesarias de forma rápida y segura.

El objetivo de un agente de bienes raíces al crear una lista es demostrar el atractivo único de la propiedad a través de una combinación de contenido de texto, fotografía y video. No importa cuán increíble se vea una casa o un edificio comercial en persona, es posible que los compradores potenciales nunca investiguen más si la lista está repleta de fotos poco claras o poco atractivas.

La fotografía con drones en bienes raíces tampoco se trata estrictamente de fotos fijas o tomas exteriores. Con un dron compacto y liviano, un operador puede capturar secuencias de video de recorrido completo del interior de una propiedad. Un video de recorrido virtual filmado en un dron puede mostrar cada parte de una casa u otra estructura. Incluso un gran edificio comercial es fácil de filmar con un dron de fotografía de movimiento rápido.

Este video es especialmente útil cuando los compradores potenciales desean obtener más información sobre una propiedad antes de visitarla. Durante las restricciones de viaje de COVID-19, esta capacidad de visualización remota fue indispensable y es universalmente útil para las personas en las primeras etapas de la búsqueda de una propiedad o para aquellos que están considerando comprar una propiedad lejos de su ubicación actual. El video de drones puede hacer que los compradores se sientan como si estuvieran realmente en una propiedad, incluso cuando están al otro lado del mundo.

¿Cómo utilizan los agentes inmobiliarios la fotografía con drones?

Los drones fotográficos de hoy en día están equipados con una variedad de herramientas que aumentan su potencial para la fotografía aérea inmobiliaria. Esto abarca cámaras de video 4K y cámaras fijas de alta resolución, así como funciones de estabilización y detección de colisiones que permiten un rendimiento de vuelo fluido al capturar videos o imágenes.

• Fotografía aérea exterior: una fotografía aérea puede hacer más que capturar una casa desde un ángulo interesante. Como señala Sally French en su sitio web The Drone Girl, los fotógrafos también pueden asegurarse de que sus fotografías incluir servicios cercanos como playas o piscinas. Una foto de un dron puede poner una casa en contexto: ¿en cuánto terreno se asienta? ¿Qué tan cerca está de las carreteras o del resto de su vecindario? Billy Kyle, del Pilot Institute, señaló que para que estas fotos se vean lo mejor posible, la propiedad debe estar desierta, sin personas en el patio ni automóviles en el camino de entrada, y con botes de basura y limpiadores de piscina guardados fuera de la vista. Los agentes inmobiliarios que alguna vez encontraron inaccesible la fotografía aérea debido al costo de alquilar un avión o un helicóptero, ahora pueden invertir en fotografía con drones, obteniendo excelentes resultados a un precio razonable.
• Recorridos habitación por habitación y video interno: un dron con una cámara de video de alta definición puede hacer que los compradores potenciales sientan que han estado dentro de una propiedad cuando simplemente están navegando por los listados. Un recorrido en video habitación por habitación puede brindar detalles que una serie de fotografías estándar no puede porque demuestra cómo cada habitación está conectada y cómo los visitantes se mueven a través de la propiedad. No importa cuán grande o pequeña sea una propiedad, un video de dron puede capturar la naturaleza del espacio, y un dron puede incluso volar a través de un edificio en proceso de renovación que está cerrado al tráfico peatonal.
• Modelado 3D y captura avanzada de datos: los drones se utilizan a menudo para crear modelos 3D detallados en la industria de la construcción. Logran esta hazaña mediante el uso de técnicas avanzadas como la fotogrametría o la detección y medición de luz de última generación (LiDAR). UAV Coach explicó que los mapas 3D podrían convertirse en parte de una lista de bienes raíces — los compradores potenciales pueden familiarizarse con el diseño y las dimensiones de la propiedad antes de mudarse. Si bien este nivel de detalle puede no ser importante para vender una propiedad residencial pequeña, podría ser un punto de venta para un lote comercial grande.

La aplicación de estos tipos de fotos y videos a los listados de bienes raíces que cubren el espectro, desde apartamentos compactos hasta extensos terrenos para desarrollo comercial, es una forma de elevar el oficio de un agente de bienes raíces. Con la ayuda de los drones, las empresas inmobiliarias pueden utilizar imágenes de formas que habrían sido imposibles hace solo unos años.

Por supuesto, para desbloquear estas nuevas capacidades, los agentes inmobiliarios deben trabajar con pilotos de drones con licencia que estén equipados con la última y mejor tecnología de drones. Si bien es posible que ellos mismos puedan solicitar licencias de piloto de drones, los agentes también pueden encontrar valor en asociaciones con operadores de drones independientes.

Mejores prácticas de fotografía de drones inmobiliarios

¿Cómo se aseguran los agentes inmobiliarios de que sus incursiones en la fotografía aérea y el vídeo con drones tengan éxito? Si bien los drones y la fotografía profesional son una fuerte combinación natural, hay algunos elementos que se deben marcar cuando se adopta el uso de drones por primera vez para garantizar que todo se desarrolle sin problemas:

• Encuentre un piloto con el hardware de dron adecuado: los drones de fotografía modernos son capaces de capturar contenido de fotos y videos de alta calidad; los agentes inmobiliarios deben asegurarse de que los pilotos de drones elegidos estén equipados con estos UAV avanzados. Listados de Indeed para trabajos de fotografía de drones de bienes raíces mostrar los tipos de estándares que buscan las empresas (fotos y videos RAW con una resolución de hasta 4K y 60 fps).
• Utilice siempre un piloto con licencia: al igual que con cualquier tipo de operación comercial de drones, los pilotos de drones deben tener una licencia según las regulaciones de la Administración Federal de Aviación. La prueba de certificación primaria se llama Parte 107, que requiere conocimientos de vuelo específicos. La necesidad de pilotos con licencia crea un mercado potencial para que los autónomos se inicien en la fotografía con drones.
• Siga las reglas aplicables del espacio aéreo: simplemente tener una licencia no siempre es suficiente para recibir la aprobación de vuelo para el espacio aéreo seleccionado. Como agregó Sally French de The Drone Girl, hay restricciones en torno a algunos tipos de espacio aéreo, como las áreas alrededor de los aeropuertos. Además, los operadores de drones siempre deben poder ver sus drones y no se les permite trabajar desde vehículos en movimiento u otras aeronaves. Existen exenciones de la FAA que permiten a los pilotos recibir excepciones a algunas de estas reglas.

El quid de una buena fotografía con drones en bienes raíces es la combinación de tecnología de alta calidad con personal que se ha tomado el tiempo para capacitarse con su equipo y estar certificado por la FAA. Teniendo en cuenta la naturaleza legalmente vinculante de las reglas de la FAA, realmente no hay forma de tomar atajos en la fotografía con drones.

Comenzar como piloto de drones para servicios de fotografía

Convertirse en piloto comercial de drones es una forma de asumir un nuevo trabajo para una variedad de clientes en numerosos lugares. Emocionantes oportunidades independientes pueden estar disponibles para los pilotos de drones que se toman el tiempo para obtener una licencia y adquirir sus propios drones comerciales.

Si está interesado en seguir esta carrera, la fotografía de drones de bienes raíces puede ser una fuente valiosa de trabajo, por una variedad de razones. Primero, innumerables propiedades residenciales y comerciales salen al mercado todos los días, por lo que nunca faltan oportunidades profesionales. En segundo lugar, la captura de fotos y videos es posible con drones comerciales de nivel de entrada relativamente simples, lo que le permite comenzar sin realizar una inversión a escala corporativa.

¿Cómo es el camino hacia el piloto de drones de fotografía comercial? Implica los siguientes pasos:

• Reciba la licencia comercial apropiada para su región; en los EE. UU., esto significa registrarse con la FAA para recibir un certificado de piloto remoto.
• Registre su dron para uso comercial. Tenga en cuenta que puede haber restricciones adicionales sobre el uso de drones, como el límite de peso máximo de la FAA de 55 libras.
• Mejora tus habilidades con entrenamiento adicional proporcionada por fuentes como los fabricantes de drones.
• Asegúrese de que la carga de la cámara de su dron sea capaz de realizar tareas de fotografía comercial.
• Comience a solicitar asignaciones de fotografía de bienes raíces y cree una cartera que lo ayudará a encontrar trabajo adicional.

Una cosa a tener en cuenta sobre los trabajos profesionales de piloto de drones es que una vez que tenga un drone y una licencia de piloto, puede diversificarse para encontrar trabajo en múltiples especialidades. Por ejemplo, el mismo UAV utilizado para la fotografía de bienes raíces puede realizar trabajos de inspección de techos con drones.

Los mejores equipamientos de drones para fotografía inmobiliaria

La fotografía inmobiliaria no requiere drones grandes o demasiado complicados. La serie DJI Mavic de drones comerciales puede adaptarse perfectamente a sus necesidades.

• DJI Mini 3 Pro: El precio asequible de este dron y las características de pilotaje inteligente brindan una barrera de entrada baja para los pilotos comerciales, y su peso de menos de 249 gramos significa que puede transportarse a cualquier parte.
• DJI Mavic 3: Las funciones actualizadas, como las baterías de larga duración, la detección de obstáculos APAS y una cámara capaz de tomar fotos de alta resolución, hacen de este un dron ideal para la fotografía de bienes raíces.

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